Villa på 225 m², grund på 5.377 m², 8 værelser, opført i 1957. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871). Energimærke F.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Guldborgsund Kommune
Arealer
Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
5377 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
263.000 kr.
Boligen er klassificeret som F
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.016 kr/m².1.170.500 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5377 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.622.702 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+1,66 pct. siden aug. 2024
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)
Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
23. aug. 2024 · Alm. Salg
2.580.000 kr.
I dag · vores estimat
2.622.702 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2024aug.Solgt, alm. frit salg2.580.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1957Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Poppelvej 7, Horbelev 4871 Horbelev
191 m²
2,5 km
22-04-2024
1.100.000 kr.
5.759 kr./m²
Poppelvej 5, Horbelev 4871 Horbelev
189 m²
2,4 km
09-07-2024
815.000 kr.
4.312 kr./m²
Pomlevej 3, Bregninge 4871 Horbelev
167 m²
1,7 km
16-06-2025
1.100.000 kr.
6.587 kr./m²
Pomlevej 2, Bregninge 4871 Horbelev
150 m²
1,5 km
04-07-2024
1.545.000 kr.
10.300 kr./m²
Vinkelvej 6, Horbelev 4871 Horbelev
167 m²
2,2 km
03-04-2025
840.000 kr.
5.030 kr./m²
Bregningevej 33, Bregninge 4871 Horbelev
145 m²
1,6 km
20-11-2023
1.845.000 kr.
12.724 kr./m²
Falkerslevvej 23, Særslev 4871 Horbelev
195 m²
4,0 km
24-08-2026
2.195.000 kr.
11.256 kr./m²
Stengårdsvej 3, Horbelev 4871 Horbelev
138 m²
2,4 km
17-07-2024
620.000 kr.
4.493 kr./m²
Eriksdalsvej 3, Falkerslev 4871 Horbelev
210 m²
5,2 km
15-09-2024
995.000 kr.
4.738 kr./m²
Poppelvej 13, Horbelev 4871 Horbelev
131 m²
2,5 km
30-01-2025
650.000 kr.
4.962 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4871
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic