Villa på 120 m², grund på 4.343 m², 6 værelser, opført i 1850. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Guldborgsund Kommune
Arealer
Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
4343 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Materialer
Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.303.000 kr.
Offentlig grundværdi
338.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.114 kr/m².1.143.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4343 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.945.752 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
+350,04 pct. siden sep. 2019
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)
Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. sep. 2019 · Alm. Salg
432.351 kr.
6. dec. 2020 · Alm. Salg
432.351 kr.
I dag · vores estimat
1.945.752 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2020dec.Solgt, andet432.351 kr.
2019sep.Ejerskifte432.351 kr.
1994mar.Ejerskifte
1850Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Halskovvej 1, Meelse 4871 Horbelev
225 m²
282 m
02-07-2024
2.580.000 kr.
11.467 kr./m²
Poppelvej 4, Horbelev 4871 Horbelev
125 m²
2,5 km
19-04-2024
775.000 kr.
6.200 kr./m²
Skjoltrupvej 10, Skjoltrup 4871 Horbelev
100 m²
1,6 km
08-09-2026
895.000 kr.
8.950 kr./m²
Højmarksvej 14, Horbelev 4871 Horbelev
121 m²
2,9 km
25-11-2025
1.150.000 kr.
9.504 kr./m²
Højmarksvej 3, Horbelev 4871 Horbelev
116 m²
2,9 km
15-08-2024
745.000 kr.
6.422 kr./m²
Pomlevej 2, Bregninge 4871 Horbelev
150 m²
1,3 km
04-07-2024
1.545.000 kr.
10.300 kr./m²
Poppelvej 13, Horbelev 4871 Horbelev
131 m²
2,6 km
30-01-2025
650.000 kr.
4.962 kr./m²
Bregningevej 5, Horbelev 4871 Horbelev
103 m²
2,3 km
07-02-2024
630.000 kr.
6.117 kr./m²
Bregningevej 33, Bregninge 4871 Horbelev
145 m²
1,7 km
20-11-2023
1.845.000 kr.
12.724 kr./m²
Stengårdsvej 3, Horbelev 4871 Horbelev
138 m²
2,5 km
17-07-2024
620.000 kr.
4.493 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4871
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic