Hambros Alle 28, st., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 2 værelser, opført i 1912, renoveret i 1986. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 369 m²
Bebygget areal: 112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.756.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.067 kr/m².8.777.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering8.566.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2019jun.Ejerandel overdraget
2008apr.Ejerandel overdraget
2003nov.Ejerandel overdraget
1996jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Strandvej 2A, st. tv 2900 Hellerup	114 m²	441 m	30-09-2026	9.350.000 kr.	82.018 kr./m²
Lille Strandvej 2A, st. tv 2900 Hellerup	114 m²	441 m	07-08-2026	9.350.000 kr.	82.018 kr./m²
Lille Strandvej 2A, st. tv 2900 Hellerup	114 m²	441 m	24-09-2025	7.725.000 kr.	67.763 kr./m²
Strandvejen 130D, 3. tv 2900 Hellerup	115 m²	370 m	13-03-2024	7.600.000 kr.	66.087 kr./m²
Phistersvej 11, 3. tv 2900 Hellerup	112 m²	605 m	21-08-2024	7.200.000 kr.	64.286 kr./m²
Phistersvej 17, 3. th 2900 Hellerup	112 m²	648 m	25-02-2026	7.500.000 kr.	66.964 kr./m²
Bengtasvej 14, st. 2900 Hellerup	108 m²	379 m	16-04-2024	10.100.000 kr.	93.519 kr./m²
Strandvejen 108A, 3. th 2900 Hellerup	115 m²	457 m	08-02-2025	8.275.000 kr.	71.957 kr./m²
Maglemosevej 1, 2. th 2900 Hellerup	113 m²	660 m	19-10-2025	7.300.000 kr.	64.602 kr./m²
A N Hansens Alle 18, 2. 2900 Hellerup	120 m²	196 m	18-03-2026	13.375.000 kr.	111.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu