Hammer Bakke 8, Vejleby

Landejendom · 270 m² · bygget 2015

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 232.642 m², 7 værelser, opført i 2015. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 232642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.268.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.156 kr/m².3.839.748 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)232642 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering14.496.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,21 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 4.127.500 kr.
I dag · vores estimat: 14.496.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerskifte4.127.500 kr.
2015Bygget
2012jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
1996mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baygårdsvej 2, Ferslev 4050 Skibby	289 m²	3,7 km	10-06-2024	2.900.000 kr.	10.035 kr./m²
Vestervej 21, Vejleby 4050 Skibby	180 m²	1,6 km	23-01-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Venslev Huse 3 4050 Skibby	180 m²	2,3 km	15-05-2026	3.650.000 kr.	20.278 kr./m²
Nakkedamsvej 91, Røgerup 4050 Skibby	180 m²	3,5 km	16-06-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Saltsøvej 18A 4050 Skibby	215 m²	4,5 km	07-04-2024	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Fagerholtvej 19, Ferslev 4050 Skibby	157 m²	3,3 km	18-01-2026	5.900.000 kr.	37.580 kr./m²
Røgerupvej 2 4050 Skibby	321 m²	5,3 km	21-09-2024	5.295.000 kr.	16.495 kr./m²
Bonderupvej 14, Bonderup 4050 Skibby	296 m²	6,3 km	19-01-2025	3.527.000 kr.	11.916 kr./m²
Oldvejen 14A, Røgerup 4050 Skibby	170 m²	4,2 km	29-10-2024	4.077.500 kr.	23.985 kr./m²
Nakkedamsvej 89, Røgerup 4050 Skibby	149 m²	3,9 km	02-12-2024	2.152.980 kr.	14.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu