Hammer Odde 3

Villa · 140 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 664 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.731.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.609 kr/m².5.038.400 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering5.323.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,97 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.323.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2003Ombygning
1998sep.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Due Odde 6 8210 Aarhus V	137 m²	96 m	06-09-2025	3.900.000 kr.	28.467 kr./m²
Almindingen 5 8210 Aarhus V	138 m²	222 m	12-08-2025	4.448.000 kr.	32.232 kr./m²
Årsdalevej 1 8210 Aarhus V	131 m²	230 m	23-05-2026	5.200.000 kr.	39.695 kr./m²
Allingevej 5 8210 Aarhus V	149 m²	297 m	29-06-2025	4.825.000 kr.	32.383 kr./m²
Rytterknægten 17 8210 Aarhus V	127 m²	113 m	18-06-2024	4.950.000 kr.	38.976 kr./m²
Martsvej 21 8210 Aarhus V	138 m²	870 m	19-05-2026	4.498.000 kr.	32.594 kr./m²
Staghøjvej 11, Hasle 8210 Aarhus V	136 m²	775 m	09-09-2025	6.600.000 kr.	48.529 kr./m²
Fuglesangs Allé 51 8210 Aarhus V	143 m²	877 m	14-10-2025	6.298.000 kr.	44.042 kr./m²
Aprilvej 6 8210 Aarhus V	142 m²	946 m	09-10-2024	4.240.000 kr.	29.859 kr./m²
Minthøjvej 1, Hasle 8210 Aarhus V	138 m²	987 m	29-12-2023	5.425.000 kr.	39.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu