Hammer Odde 5

Villa · 102 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.091 kr/m².3.949.800 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.656.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,67 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.656.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1962Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammer Odde 3 8210 Aarhus V	140 m²	20 m	24-10-2024	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Almindingen 24 8210 Aarhus V	101 m²	222 m	25-05-2025	2.998.000 kr.	29.683 kr./m²
Gudhjemsvej 10 8210 Aarhus V	97 m²	210 m	25-02-2025	3.600.000 kr.	37.113 kr./m²
Gudhjemsvej 8 8210 Aarhus V	110 m²	215 m	02-10-2024	4.225.000 kr.	38.409 kr./m²
Højlyngen 6 8210 Aarhus V	94 m²	227 m	22-06-2025	3.675.000 kr.	39.096 kr./m²
Slotslyngen 6 8210 Aarhus V	93 m²	286 m	01-05-2026	3.550.000 kr.	38.172 kr./m²
Haslevangsvej 58, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	772 m	20-02-2025	4.150.000 kr.	41.919 kr./m²
Herredsvej 38, Hasle 8210 Aarhus V	101 m²	1,0 km	22-04-2024	4.075.000 kr.	40.347 kr./m²
Haslevangsvej 52, Hasle 8210 Aarhus V	106 m²	820 m	05-08-2026	5.075.000 kr.	47.877 kr./m²
Haslevangsvej 51, Hasle 8210 Aarhus V	106 m²	875 m	02-03-2025	4.400.000 kr.	41.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu