Hammervej 2

Landejendom · 195 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 206.485 m², 7 værelser, opført i 1827. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 206485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 910.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.755 kr/m².4.615.500 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)206485 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.530.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,42 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg: 2.610.820 kr.
I dag · vores estimat: 7.530.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Solgt, alm. frit salg2.610.820 kr.
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parnasvej 20 4180 Sorø	201 m²	2,5 km	14-08-2024	7.245.000 kr.	36.045 kr./m²
Parnasvej 10 4180 Sorø	190 m²	3,0 km	07-03-2025	6.100.000 kr.	32.105 kr./m²
Lindebjærgvej 15 4180 Sorø	202 m²	3,1 km	24-06-2025	3.795.000 kr.	18.787 kr./m²
Grøftevej 20, Grøfte 4180 Sorø	151 m²	1,8 km	09-04-2024	3.595.000 kr.	23.808 kr./m²
Lynge Byvej 48 4180 Sorø	204 m²	3,2 km	10-08-2026	4.000.000 kr.	19.608 kr./m²
Skælskørvej 43 4180 Sorø	186 m²	3,6 km	27-07-2025	2.895.000 kr.	15.565 kr./m²
Borødvej 7 4180 Sorø	222 m²	3,2 km	21-06-2026	4.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Plessensvej 13 4180 Sorø	165 m²	3,3 km	19-01-2024	3.500.000 kr.	21.212 kr./m²
Skælskørvej 12 4180 Sorø	264 m²	1,7 km	03-06-2026	7.150.000 kr.	27.083 kr./m²
Grøftevej 14, Grøfte 4180 Sorø	260 m²	2,2 km	07-03-2024	3.250.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu