Hammesbrovej 14

Villa · 493 m² · bygget 1879

Om boligen

Villa på 493 m², grund på 12.407 m², 6 værelser, opført i 1879, renoveret i 1997. Beliggende i Svendborg Kommune (5883).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1879
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 493 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 290 m²
Grundareal: 12407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 834.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal5883 villa-gennemsnit: 12.564 kr/m² × 493 m² = 6.194.052 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.6.194.052 kr.
2Boligareal større end typisk493 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+95%). Justering på basis-pris: -14.2%-14,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1879 (147 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12407 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.113.786 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+26,19 pct. siden dec. 1799

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5883 (villa)

Markedsudvikling i 5883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 493 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg: 185.000 kr.
30. jun. 2015 · Alm. Salg: 3.040.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.113.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, familiehandel4.845.000 kr.
2015jun.Ejerskifte3.040.000 kr.
1997Ombygning
1879Bygget
1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1879185.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovvej 11 5883 Oure	254 m²	1,5 km	27-10-2025	5.100.000 kr.	20.079 kr./m²
Sognevej 40, Brudager 5883 Oure	252 m²	2,3 km	29-02-2024	1.125.000 kr.	4.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5883

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu