Hanebakken 23D

Villa · 182 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 815 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.788 kr/m².2.822.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHanebakken gns: 18.955 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9520-snit 16.765 kr/m²+13,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 210% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.795.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,94 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.795.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2023Bygget
2022jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.550.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanebakken 25 9520 Skørping	170 m²	42 m	12-11-2025	3.825.000 kr.	22.500 kr./m²
Hanebakken 6 9520 Skørping	159 m²	179 m	09-04-2024	3.650.000 kr.	22.956 kr./m²
Hanebakken 23E 9520 Skørping	210 m²	19 m	06-06-2025	1.575.000 kr.	7.500 kr./m²
Hanebakken 33 9520 Skørping	105 m²	130 m	14-04-2025	2.250.000 kr.	21.429 kr./m²
Skrænten 12 9520 Skørping	180 m²	179 m	17-03-2024	3.150.000 kr.	17.500 kr./m²
Skrænten 11 9520 Skørping	185 m²	203 m	31-03-2026	1.750.000 kr.	9.459 kr./m²
Svinget 3 9520 Skørping	183 m²	352 m	18-10-2025	3.075.000 kr.	16.803 kr./m²
Jyttevej 19 9520 Skørping	179 m²	450 m	17-07-2025	3.100.000 kr.	17.318 kr./m²
Bentevej 58 9520 Skørping	180 m²	520 m	15-08-2024	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²
Bentevej 66 9520 Skørping	181 m²	583 m	07-05-2026	2.750.000 kr.	15.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu