Hanebakken 3

Villa · 70 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 900 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 900 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 826.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.104 kr/m².1.624.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHanebakken gns: 18.955 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9520-snit 16.861 kr/m²+12,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1959-bygning · Prisstigning 142% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
5Vores vurdering1.752.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-28,01 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.007.572 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.752.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.435.000 kr.
2020sep.Ejerskifte1.007.572 kr.
mar.Ejerskifte1.300.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanebakken 41 9520 Skørping	80 m²	107 m	17-06-2025	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Hanebakken 33 9520 Skørping	105 m²	120 m	14-04-2025	2.250.000 kr.	21.429 kr./m²
Møllevej 16 9520 Skørping	88 m²	468 m	11-09-2025	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Hanebakkevej 12 9520 Skørping	93 m²	152 m	22-01-2026	3.500.000 kr.	37.634 kr./m²
Jyllandsgade 44 9520 Skørping	88 m²	774 m	03-07-2024	1.545.000 kr.	17.557 kr./m²
Rebildvej 9, Rebild 9520 Skørping	64 m²	2,9 km	29-11-2024	1.350.000 kr.	21.094 kr./m²
Sdr. Banevej 4 9520 Skørping	93 m²	1,0 km	18-01-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Vinkelvej 2C 9520 Skørping	96 m²	858 m	27-05-2026	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Skørping Skovbrynet 3 9520 Skørping	94 m²	1,3 km	17-09-2024	1.498.000 kr.	15.936 kr./m²
Enighedsvej 13 9520 Skørping	99 m²	1,2 km	17-10-2024	998.000 kr.	10.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu