Hanebuen 15

Villa · 282 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 2.011 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 2011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.733 kr/m².4.003.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHanebuen gns: 20.455 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9520-snit 16.878 kr/m²+21,20 pct.
3Boligareal større end typisk282 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.500.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1122,39 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2001 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.500.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2002jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
2001apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008450.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanebuen 17 9520 Skørping	238 m²	32 m	20-03-2024	4.800.000 kr.	20.168 kr./m²
Hanebuen 11 9520 Skørping	175 m²	109 m	27-02-2024	3.630.000 kr.	20.743 kr./m²
Ottrup Bakker 11 9520 Skørping	293 m²	506 m	24-04-2024	6.995.000 kr.	23.874 kr./m²
Gammel Skørpingvej 92, Ottruphuse 9520 Skørping	290 m²	615 m	17-07-2024	3.600.000 kr.	12.414 kr./m²
Præstegårdsheden 18 9520 Skørping	238 m²	221 m	25-04-2025	4.725.000 kr.	19.853 kr./m²
Møllevej 9 9520 Skørping	274 m²	1,4 km	17-11-2024	2.400.000 kr.	8.759 kr./m²
Bentevej 68 9520 Skørping	236 m²	771 m	05-02-2025	2.905.000 kr.	12.309 kr./m²
Heden 7 9520 Skørping	226 m²	662 m	14-09-2025	5.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Nordhøj 5 9520 Skørping	210 m²	356 m	12-02-2024	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Sætervej 1 9520 Skørping	224 m²	759 m	29-04-2025	3.680.000 kr.	16.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu