Hanehøjvej 10, Ottruphuse

Villa · 159 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 2.010 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.187.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.891 kr/m².2.712.800 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.322.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,24 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.322.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordhøj 4 9520 Skørping	161 m²	430 m	26-05-2024	1.298.000 kr.	8.062 kr./m²
Elisabethsvej 10 9520 Skørping	156 m²	415 m	24-06-2025	2.715.000 kr.	17.404 kr./m²
Hanebakken 6 9520 Skørping	159 m²	633 m	09-04-2024	3.650.000 kr.	22.956 kr./m²
Skrænten 10 9520 Skørping	155 m²	577 m	23-05-2024	2.110.000 kr.	13.613 kr./m²
Bentevej 18 9520 Skørping	148 m²	299 m	05-11-2025	2.440.000 kr.	16.486 kr./m²
Rundhøj 2 9520 Skørping	170 m²	438 m	14-10-2025	3.950.000 kr.	23.235 kr./m²
Jyttevej 6 9520 Skørping	150 m²	572 m	15-04-2025	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Hanebakken 25 9520 Skørping	170 m²	526 m	12-11-2025	3.825.000 kr.	22.500 kr./m²
Nordhøj 16 9520 Skørping	170 m²	540 m	13-06-2024	1.295.000 kr.	7.618 kr./m²
Skovkanten 20, Ottruphuse 9520 Skørping	164 m²	855 m	29-05-2024	3.395.000 kr.	20.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu