Hanehøjvej 16, Ottruphuse, 9520 Skørping — Villa · 174 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 2.909 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2004. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 2909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.022.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.932 kr/m².2.789.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2909 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.389.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Ejerskifte
2004Ombygning
2000okt.Ejerandel overdraget
1998feb.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanebuen 11 9520 Skørping	175 m²	254 m	27-02-2024	3.630.000 kr.	20.743 kr./m²
Rundhøj 2 9520 Skørping	170 m²	384 m	14-10-2025	3.950.000 kr.	23.235 kr./m²
Nordhøj 11 9520 Skørping	175 m²	551 m	10-02-2025	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Nordhøj 16 9520 Skørping	170 m²	476 m	13-06-2024	1.295.000 kr.	7.618 kr./m²
Nordhøj 20 9520 Skørping	180 m²	439 m	15-04-2024	1.295.000 kr.	7.194 kr./m²
Bentevej 58 9520 Skørping	180 m²	466 m	15-08-2024	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²
Hanebakken 25 9520 Skørping	170 m²	559 m	12-11-2025	3.825.000 kr.	22.500 kr./m²
Bentevej 66 9520 Skørping	181 m²	428 m	07-05-2026	2.750.000 kr.	15.193 kr./m²
Skovkanten 22, Ottruphuse 9520 Skørping	174 m²	870 m	30-10-2024	3.400.000 kr.	19.540 kr./m²
Skrænten 12 9520 Skørping	180 m²	603 m	17-03-2024	3.150.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu