Hanehøjvej 27, Ottruphuse

Landejendom · 268 m² · bygget 1977

Om boligen

Landejendom på 268 m², grund på 6.635 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 6635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.402.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.880 kr/m².4.573.500 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6635 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.362.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,38 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (landejendom)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.362.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2019jul.Ejerskifte
2017sep.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Skørpingvej 106, Ottruphuse 9520 Skørping	205 m²	266 m	01-07-2025	4.995.000 kr.	24.366 kr./m²
Gammel Skørpingvej 134, Ottruphuse 9520 Skørping	180 m²	569 m	18-04-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Gerdingvej 37 9520 Skørping	300 m²	2,3 km	29-06-2026	16.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Hedegårdsvej 5, Gl Skørping 9520 Skørping	181 m²	2,1 km	15-11-2024	2.935.000 kr.	16.215 kr./m²
Gerdingvej 47, Fræer 9520 Skørping	150 m²	2,0 km	05-06-2026	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Hobrovej 210, Gravlev 9520 Skørping	224 m²	5,2 km	30-07-2024	5.500.000 kr.	24.554 kr./m²
Lyngbyvej 68, St Brøndum 9520 Skørping	196 m²	4,7 km	30-09-2026	1.640.000 kr.	8.367 kr./m²
Lyngbyvej 68, St Brøndum 9520 Skørping	196 m²	4,7 km	17-06-2026	1.640.000 kr.	8.367 kr./m²
Krastrupvej 4, St Brøndum 9520 Skørping	266 m²	7,3 km	30-11-2025	3.625.000 kr.	13.628 kr./m²
Kridtbakken 14, Oplev 9520 Skørping	230 m²	6,3 km	23-02-2025	3.150.000 kr.	13.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu