Hanehøjvej 29, Ottruphuse

Landejendom · 236 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 37.724 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 1977. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 37724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.799 kr/m².4.273.500 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)37724 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.960.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,80 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (landejendom)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
27. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
11. apr. 2024 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.960.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, andet5.000.000 kr.
2023dec.Ejerskifte5.000.000 kr.
2020sep.Ejerskifte4.500.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Skørpingvej 106, Ottruphuse 9520 Skørping	205 m²	296 m	01-07-2025	4.995.000 kr.	24.366 kr./m²
Gammel Skørpingvej 134, Ottruphuse 9520 Skørping	180 m²	513 m	18-04-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Hedegårdsvej 5, Gl Skørping 9520 Skørping	181 m²	2,0 km	15-11-2024	2.935.000 kr.	16.215 kr./m²
Gerdingvej 37 9520 Skørping	300 m²	2,3 km	29-06-2026	16.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Gerdingvej 47, Fræer 9520 Skørping	150 m²	2,0 km	05-06-2026	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Hobrovej 210, Gravlev 9520 Skørping	224 m²	5,2 km	30-07-2024	5.500.000 kr.	24.554 kr./m²
Lyngbyvej 68, St Brøndum 9520 Skørping	196 m²	4,7 km	30-09-2026	1.640.000 kr.	8.367 kr./m²
Lyngbyvej 68, St Brøndum 9520 Skørping	196 m²	4,7 km	17-06-2026	1.640.000 kr.	8.367 kr./m²
Kridtbakken 14, Oplev 9520 Skørping	230 m²	6,3 km	23-02-2025	3.150.000 kr.	13.696 kr./m²
St Brøndum Mark 2 9520 Skørping	222 m²	7,3 km	11-05-2026	625.000 kr.	2.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu