Prisvurdering · 9520 Skørping

Hanehøjvej 48, Ottruphuse

Landejendom · 163 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 163 m², grund på 57.209 m², 6 værelser, opført i 1897. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 57209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.545 kr/m².3.355.500 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)57209 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.827.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,88 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (landejendom)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.827.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte
2002sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegårdsvej 5, Gl Skørping 9520 Skørping	181 m²	789 m	15-11-2024	2.935.000 kr.	16.215 kr./m²
Gammel Skørpingvej 134, Ottruphuse 9520 Skørping	180 m²	1,2 km	18-04-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Gerdingvej 47, Fræer 9520 Skørping	150 m²	2,4 km	05-06-2026	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Gammel Skørpingvej 106, Ottruphuse 9520 Skørping	205 m²	1,5 km	01-07-2025	4.995.000 kr.	24.366 kr./m²
Syrenvej 8, Gl Skørping 9520 Skørping	110 m²	1,2 km	01-03-2026	4.300.000 kr.	39.091 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 5, Horsens 9520 Skørping	160 m²	5,0 km	17-06-2026	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 5, Horsens 9520 Skørping	160 m²	5,0 km	04-11-2025	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Skindbjergvej 31 9520 Skørping	125 m²	3,8 km	25-06-2026	3.225.000 kr.	25.800 kr./m²
Langmosevej 5 9520 Skørping	130 m²	4,2 km	18-03-2026	5.350.000 kr.	41.154 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 15, Horsens 9520 Skørping	155 m²	5,7 km	16-01-2025	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu