Hannedal 1, 1.

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1942

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1942
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 113 m²
Erhvervsareal: 115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 869.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.522 kr/m².4.533.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.033.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,94 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.690.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.033.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2023okt.Ejerskifte2.690.000 kr.
2010sep.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerandel overdraget
1998sep.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søborg Hovedgade 150, 4. tv 2860 Søborg	113 m²	229 m	02-10-2024	4.900.000 kr.	43.363 kr./m²
Søborg Hovedgade 150, 3. tv 2860 Søborg	113 m²	229 m	04-01-2024	4.100.000 kr.	36.283 kr./m²
Søborg Hovedgade 167, 3. th 2860 Søborg	99 m²	56 m	26-03-2024	3.495.000 kr.	35.303 kr./m²
Niels Finsens Alle 98, st. 2860 Søborg	108 m²	757 m	15-06-2025	6.995.000 kr.	64.769 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 49, 1. 2860 Søborg	108 m²	821 m	13-02-2024	3.400.000 kr.	31.481 kr./m²
Søborg Hovedgade 165, 3. tv 2860 Søborg	96 m²	83 m	25-11-2024	3.650.000 kr.	38.021 kr./m²
Søborg Hovedgade 67A, 1. 5 2860 Søborg	110 m²	1,1 km	06-02-2025	4.195.000 kr.	38.136 kr./m²
Søborg Hovedgade 67A, 2. 5 2860 Søborg	110 m²	1,1 km	02-10-2024	3.900.000 kr.	35.455 kr./m²
Wergelands Alle 13, 1. 2860 Søborg	108 m²	1,0 km	06-10-2024	6.200.000 kr.	57.407 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 95, st. th 2860 Søborg	100 m²	485 m	14-07-2024	4.500.000 kr.	45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu