Hannedal 3, st., 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1938
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 91 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 770.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.666 kr/m².3.842.000 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.430.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerandel overdraget
2001aug.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søborg Hovedgade 167, 1. th 2860 Søborg	90 m²	65 m	22-06-2024	3.310.000 kr.	36.778 kr./m²
Søborg Hovedgade 167, 2. th 2860 Søborg	90 m²	65 m	10-04-2024	3.200.000 kr.	35.556 kr./m²
Søborg Hovedgade 165, 3. tv 2860 Søborg	96 m²	89 m	25-11-2024	3.650.000 kr.	38.021 kr./m²
Tinghøjvej 40, 5. 4 2860 Søborg	93 m²	379 m	03-08-2024	2.595.000 kr.	27.903 kr./m²
Telefonvej 4B, 2. th 2860 Søborg	92 m²	548 m	26-11-2025	4.775.000 kr.	51.902 kr./m²
Telefonvej 4B, 2. tv 2860 Søborg	92 m²	548 m	01-10-2025	4.800.000 kr.	52.174 kr./m²
Telefonvej 4B, 4. th 2860 Søborg	92 m²	548 m	30-08-2024	4.550.000 kr.	49.457 kr./m²
Telefonvej 4B, 1. tv 2860 Søborg	92 m²	548 m	10-12-2023	4.575.000 kr.	49.728 kr./m²
Tinghøjvej 46, 3. 1 2860 Søborg	94 m²	374 m	19-12-2024	2.465.000 kr.	26.223 kr./m²
Telefonvej 4H, 1. tv 2860 Søborg	92 m²	631 m	13-03-2025	4.500.000 kr.	48.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu