Hans Christiansvej 25, Bjerge Sydstrand

Fritidshus · 63 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Bjerge SydstrandMedian pris/m² for fritidshus i Bjerge Sydstrand (4281, sidste 24 mdr.): 22.222 kr/m² × 63 m².1.399.986 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Få renoverings-signaler: Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.375.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,74 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2018 · Alm. Salg: 615.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.375.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
2018jan.Ejerskifte615.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1982Bygget
1979aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Christiansvej 7, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	44 m²	179 m	23-04-2026	1.450.000 kr.	32.955 kr./m²
Lyngager 3, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	63 m²	388 m	07-09-2026	1.355.000 kr.	21.508 kr./m²
Brovejen 28, Gørlev Ornum 4281 Gørlev	61 m²	331 m	27-08-2025	1.546.000 kr.	25.344 kr./m²
Pedersvej 8, Reersø Ornum 4281 Gørlev	66 m²	242 m	19-09-2024	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Hyacintvej 21, Reersø Ornum 4281 Gørlev	60 m²	405 m	10-09-2026	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Hyacintvej 23, Reersø Ornum 4281 Gørlev	58 m²	381 m	12-02-2025	975.000 kr.	16.810 kr./m²
Skovstien 5, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	70 m²	267 m	15-10-2025	1.900.000 kr.	27.143 kr./m²
Dianalundvej 3, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	57 m²	580 m	09-07-2025	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Henriksvej 18, Reersø Ornum 4281 Gørlev	69 m²	682 m	03-12-2025	1.095.000 kr.	15.870 kr./m²
Hyacintvej 11, Reersø Ornum 4281 Gørlev	72 m²	511 m	06-08-2024	1.300.000 kr.	18.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu