Hans Henriks Stræde 6, Nyord, 4780 Stege — Rækkehus · 129 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 108 m², 3 værelser, opført i 1908. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.269 kr/m².1.387.200 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.619.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1519,38 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1992 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.619.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte100.000 kr.
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordgade 8, Nyord 4780 Stege	78 m²	95 m	27-10-2025	857.000 kr.	10.987 kr./m²
Lindevej 4G 4780 Stege	119 m²	7,6 km	10-04-2025	925.000 kr.	7.773 kr./m²
Storegade 90B 4780 Stege	133 m²	8,2 km	05-07-2026	1.950.000 kr.	14.662 kr./m²
Rådhusgade 9 4780 Stege	115 m²	8,2 km	06-10-2025	850.000 kr.	7.391 kr./m²
Langgade 12 4780 Stege	110 m²	8,1 km	09-01-2026	1.795.000 kr.	16.318 kr./m²
Nyvej 14, Lendemarke 4780 Stege	115 m²	8,7 km	25-03-2024	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²
Kobbelvej 31I 4780 Stege	95 m²	7,6 km	28-10-2025	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Langgade 51 4780 Stege	158 m²	8,0 km	16-08-2026	1.595.000 kr.	10.095 kr./m²
Nikkelsbækvej 44, Lendemarke 4780 Stege	112 m²	8,8 km	14-07-2024	1.950.000 kr.	17.411 kr./m²
Langgade 15A 4780 Stege	101 m²	8,1 km	29-07-2024	1.250.000 kr.	12.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu