Hans Olsens Vej 16

Villa · 104 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 862 m², 4 værelser, opført i 1997, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 862 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.239.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.300 kr/m².4.671.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1997 (29 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
3Vores vurdering5.102.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,50 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.395.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.102.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2021Ombygning
2020sep.Ejerskifte4.395.000 kr.
2019jun.Ejerskifte3.200.000 kr.
1997Bygget
1996nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åstrup Strandvej 43 8250 Egå	104 m²	320 m	13-11-2025	3.850.000 kr.	37.019 kr./m²
Sneppevej 17 8250 Egå	105 m²	344 m	04-06-2026	5.265.000 kr.	50.143 kr./m²
Skovfyrvej 8A 8250 Egå	102 m²	464 m	13-01-2025	4.300.000 kr.	42.157 kr./m²
Bjergfyrvej 2 8250 Egå	101 m²	446 m	07-07-2025	3.595.000 kr.	35.594 kr./m²
Klirevej 3 8250 Egå	109 m²	304 m	24-09-2026	5.875.000 kr.	53.899 kr./m²
Fyrremejsevej 12 8250 Egå	104 m²	810 m	15-10-2024	4.125.000 kr.	39.663 kr./m²
Under Rønnene 57A 8250 Egå	99 m²	496 m	26-08-2024	3.945.000 kr.	39.848 kr./m²
Skæring Hedevej 418 8250 Egå	108 m²	672 m	29-06-2026	5.180.000 kr.	47.963 kr./m²
Klirevej 2 8250 Egå	113 m²	331 m	15-12-2024	7.300.000 kr.	64.602 kr./m²
Bynksmindevej 4 8250 Egå	102 m²	953 m	01-12-2023	3.275.000 kr.	32.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu