Hans Olsens Vej 2

Fritidshus · 92 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 2.020 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.288.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.767 kr/m².3.785.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 29.104 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 60.974 kr/m²-52,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.583.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,57 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.583.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1988Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Olsens Vej 12 8250 Egå	163 m²	118 m	17-09-2025	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Skovfyrvej 13 8250 Egå	95 m²	368 m	06-10-2024	3.608.000 kr.	37.979 kr./m²
Grønspættevej 21 8250 Egå	93 m²	546 m	03-04-2025	6.400.000 kr.	68.817 kr./m²
Koglestien 2 8250 Egå	98 m²	215 m	10-03-2024	3.300.000 kr.	33.673 kr./m²
Strandskadevej 14 8250 Egå	96 m²	531 m	11-09-2025	3.380.000 kr.	35.208 kr./m²
Hjejlevej 6 8250 Egå	102 m²	418 m	10-10-2024	2.998.000 kr.	29.392 kr./m²
Hjejlevej 9 8250 Egå	80 m²	468 m	11-01-2025	2.825.000 kr.	35.312 kr./m²
Andestien 5 8250 Egå	83 m²	733 m	13-04-2025	2.995.000 kr.	36.084 kr./m²
Plantagevej 27 8250 Egå	80 m²	561 m	13-05-2024	2.950.000 kr.	36.875 kr./m²
Strandtoften 27 8250 Egå	106 m²	439 m	10-08-2026	5.050.000 kr.	47.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu