Hans Olsens Vej 20, 8250 Egå — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 861 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.330.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.527 kr/m².4.681.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 29.104 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 61.617 kr/m²-52,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.162.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1124,23 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 1992 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.162.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, familiehandel340.000 kr.
1991Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Olsens Vej 2 8250 Egå	92 m²	219 m	10-08-2024	2.900.000 kr.	31.522 kr./m²
Hans Olsens Vej 12 8250 Egå	163 m²	101 m	17-09-2025	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Andestien 5 8250 Egå	83 m²	830 m	13-04-2025	2.995.000 kr.	36.084 kr./m²
Hjejlevej 9 8250 Egå	80 m²	574 m	11-01-2025	2.825.000 kr.	35.312 kr./m²
Grønspættevej 21 8250 Egå	93 m²	543 m	03-04-2025	6.400.000 kr.	68.817 kr./m²
Plantagevej 27 8250 Egå	80 m²	644 m	13-05-2024	2.950.000 kr.	36.875 kr./m²
Strandvangsvej 76 8250 Egå	86 m²	1,3 km	13-01-2026	13.900.000 kr.	161.628 kr./m²
Under Lindene 28 8250 Egå	76 m²	409 m	27-05-2026	3.400.000 kr.	44.737 kr./m²
Koglestien 2 8250 Egå	98 m²	259 m	10-03-2024	3.300.000 kr.	33.673 kr./m²
Skæring Hedevej 203 8250 Egå	76 m²	475 m	23-06-2026	3.795.000 kr.	49.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu