Hans Olsens Vej 4

Villa · 106 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 838 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.130.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.993 kr/m².4.826.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering5.122.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,61 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.130.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.122.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2021jul.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2017majEjerskifte2.130.000 kr.
1993majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åstrup Strandvej 43 8250 Egå	104 m²	278 m	13-11-2025	3.850.000 kr.	37.019 kr./m²
Sneppevej 17 8250 Egå	105 m²	382 m	04-06-2026	5.265.000 kr.	50.143 kr./m²
Klirevej 3 8250 Egå	109 m²	237 m	24-09-2026	5.875.000 kr.	53.899 kr./m²
Skovfyrvej 8A 8250 Egå	102 m²	319 m	13-01-2025	4.300.000 kr.	42.157 kr./m²
Bjergfyrvej 2 8250 Egå	101 m²	314 m	07-07-2025	3.595.000 kr.	35.594 kr./m²
Skæring Hedevej 418 8250 Egå	108 m²	584 m	29-06-2026	5.180.000 kr.	47.963 kr./m²
Klirevej 2 8250 Egå	113 m²	274 m	15-12-2024	7.300.000 kr.	64.602 kr./m²
Skæring Hedevej 129 8250 Egå	108 m²	711 m	24-10-2024	3.925.000 kr.	36.343 kr./m²
Fyrremejsevej 12 8250 Egå	104 m²	745 m	15-10-2024	4.125.000 kr.	39.663 kr./m²
Skovfyrvej 31 8250 Egå	114 m²	387 m	12-08-2025	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu