Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Hans Tausens Vej 30

Villa · 296 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 4.365 m², 4 værelser, opført i 1777, renoveret i 1984. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
296 m²
Samlet bygningsareal
233 m²
Bebygget areal
233 m²
Grundareal
4365 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
664.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.638 kr/m².3.687.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk296 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4365 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.522.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,89 pct. siden okt. 2024
842k1,7M2,5M3,4M4,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20242.500.000 kr.I dag · vores estimat3.522.221 kr.Markedet · 1992841.824 kr.Markedet · 19931.144.928 kr.Markedet · 19941.204.720 kr.Markedet · 19951.170.088 kr.Markedet · 19961.529.728 kr.Markedet · 19971.679.800 kr.Markedet · 19981.883.448 kr.Markedet · 19991.822.472 kr.Markedet · 20002.149.848 kr.Markedet · 20012.018.128 kr.Markedet · 20021.881.080 kr.Markedet · 20032.542.640 kr.Markedet · 20041.969.880 kr.Markedet · 20052.092.128 kr.Markedet · 20062.617.528 kr.Markedet · 20073.015.056 kr.Markedet · 20083.227.880 kr.Markedet · 20092.669.328 kr.Markedet · 20103.186.144 kr.Markedet · 20112.444.664 kr.Markedet · 20122.993.448 kr.Markedet · 20132.063.712 kr.Markedet · 20142.402.336 kr.Markedet · 20152.888.664 kr.Markedet · 20162.158.432 kr.Markedet · 20172.593.552 kr.Markedet · 20182.882.152 kr.Markedet · 20192.739.184 kr.Markedet · 20202.642.984 kr.Markedet · 20213.642.576 kr.Markedet · 20223.467.344 kr.Markedet · 20233.415.248 kr.Markedet · 20243.547.856 kr.Markedet · 20253.049.392 kr.Markedet · 20264.016.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.522.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2003majEjerskifte
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hans Tausens Vej 13
6100 Haderslev		155 m²99 m23-05-20262.495.000 kr.16.097 kr./m²
Aastrupvej 61
6100 Haderslev		288 m²862 m10-12-20256.100.000 kr.21.181 kr./m²
Aastrupvej 43
6100 Haderslev		268 m²987 m14-04-20263.100.000 kr.11.567 kr./m²
Grundtvigsvej 24
6100 Haderslev		228 m²182 m22-02-20242.595.000 kr.11.382 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 23
6100 Haderslev		276 m²1,6 km28-08-20245.350.000 kr.19.384 kr./m²
Mellemgade 6
6100 Haderslev		268 m²1,5 km02-07-20263.460.000 kr.12.910 kr./m²
Aabenraavej 17
6100 Haderslev		289 m²2,4 km27-02-20255.500.000 kr.19.031 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 8
6100 Haderslev		219 m²493 m03-07-20262.595.000 kr.11.849 kr./m²
Aabenraavej 32
6100 Haderslev		303 m²2,5 km29-05-20262.475.000 kr.8.168 kr./m²
Favrdalen 28
6100 Haderslev		216 m²611 m27-10-20243.200.000 kr.14.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden