Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Hans Tausens Vej 30A

Villa · 262 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 24.847 m², 5 værelser, opført i 2008, renoveret i 2025. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2008
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
262 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
24847 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
318.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.882 kr/m².3.699.000 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)24847 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.845.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5745,03 pct. siden okt. 2024
100k1,5M3,0M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2024100.000 kr.I dag · vores estimat5.845.030 kr.Markedet · 1992745.128 kr.Markedet · 19931.013.416 kr.Markedet · 19941.066.340 kr.Markedet · 19951.035.686 kr.Markedet · 19961.354.016 kr.Markedet · 19971.486.850 kr.Markedet · 19981.667.106 kr.Markedet · 19991.613.134 kr.Markedet · 20001.902.906 kr.Markedet · 20011.786.316 kr.Markedet · 20021.665.010 kr.Markedet · 20032.250.580 kr.Markedet · 20041.743.610 kr.Markedet · 20051.851.816 kr.Markedet · 20062.316.866 kr.Markedet · 20072.668.732 kr.Markedet · 20082.857.110 kr.Markedet · 20092.362.716 kr.Markedet · 20102.820.168 kr.Markedet · 20112.163.858 kr.Markedet · 20122.649.606 kr.Markedet · 20131.826.664 kr.Markedet · 20142.126.392 kr.Markedet · 20152.556.858 kr.Markedet · 20161.910.504 kr.Markedet · 20172.295.644 kr.Markedet · 20182.551.094 kr.Markedet · 20192.424.548 kr.Markedet · 20202.339.398 kr.Markedet · 20213.224.172 kr.Markedet · 20223.069.068 kr.Markedet · 20233.022.956 kr.Markedet · 20243.140.332 kr.Markedet · 20252.699.124 kr.Markedet · 20263.554.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.845.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2024okt.Ejerskifte100.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2008Bygget
  • 2006dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hans Tausens Vej 30
6100 Haderslev		296 m²34 m12-08-20242.500.000 kr.8.446 kr./m²
Hans Tausens Vej 13
6100 Haderslev		155 m²100 m23-05-20262.495.000 kr.16.097 kr./m²
Aastrupvej 43
6100 Haderslev		268 m²973 m14-04-20263.100.000 kr.11.567 kr./m²
Grundtvigsvej 24
6100 Haderslev		228 m²155 m22-02-20242.595.000 kr.11.382 kr./m²
Mellemgade 6
6100 Haderslev		268 m²1,4 km02-07-20263.460.000 kr.12.910 kr./m²
Aastrupvej 61
6100 Haderslev		288 m²844 m10-12-20256.100.000 kr.21.181 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 8
6100 Haderslev		219 m²478 m03-07-20262.595.000 kr.11.849 kr./m²
Favrdalen 28
6100 Haderslev		216 m²579 m27-10-20243.200.000 kr.14.815 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 23
6100 Haderslev		276 m²1,6 km28-08-20245.350.000 kr.19.384 kr./m²
Aarøsundvej 33
6100 Haderslev		264 m²2,0 km21-01-20265.595.000 kr.21.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden