Haraldsgade 15, 9700 Brønderslev — Villa · 118 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 830 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.844 kr/m².1.234.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaraldsgade gns: 8.510 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-24,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering951.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,45 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 951.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg985.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haraldsgade 7 9700 Brønderslev	120 m²	76 m	13-11-2025	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Haraldsgade 30 9700 Brønderslev	147 m²	168 m	03-06-2026	1.275.000 kr.	8.673 kr./m²
Haraldsgade 28 9700 Brønderslev	157 m²	145 m	30-11-2025	1.480.000 kr.	9.427 kr./m²
Haraldsgade 10 9700 Brønderslev	183 m²	67 m	13-03-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Haraldsgade 3 9700 Brønderslev	199 m²	110 m	12-02-2026	1.400.000 kr.	7.035 kr./m²
Markedsvej 20 9700 Brønderslev	120 m²	294 m	21-11-2024	900.000 kr.	7.500 kr./m²
Dannebrogsgade 82 9700 Brønderslev	120 m²	575 m	30-06-2026	885.000 kr.	7.375 kr./m²
Frederiksgade 88 9700 Brønderslev	125 m²	341 m	28-07-2024	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Markedsvej 62 9700 Brønderslev	115 m²	622 m	17-06-2024	875.000 kr.	7.609 kr./m²
Frederiksgade 76 9700 Brønderslev	125 m²	405 m	22-07-2024	1.150.000 kr.	9.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu