Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Haraldstedvej 154, Valsømagle

Landejendom · 345 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 345 m², grund på 131.772 m², 8 værelser, opført i 1976. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
345 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Erhvervsareal
25 m²
Grundareal
131772 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
604.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.216 kr/m².8.669.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk345 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)131772 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.403.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,21 pct. siden aug. 2019
551k4,8M9,0M13,2M17,5M19941998200220062010201420182022202631. aug. 20197.300.000 kr.I dag · vores estimat11.403.409 kr.Markedet · 19942.207.310 kr.Markedet · 19952.430.870 kr.Markedet · 19962.586.465 kr.Markedet · 19973.893.325 kr.Markedet · 19982.764.830 kr.Markedet · 19993.664.590 kr.Markedet · 20003.847.095 kr.Markedet · 20014.191.750 kr.Markedet · 20023.551.430 kr.Markedet · 20034.376.325 kr.Markedet · 20042.643.045 kr.Markedet · 20055.573.130 kr.Markedet · 20063.338.220 kr.Markedet · 20073.773.955 kr.Markedet · 20084.278.000 kr.Markedet · 200910.938.915 kr.Markedet · 20108.820.615 kr.Markedet · 20118.759.895 kr.Markedet · 20125.928.825 kr.Markedet · 20135.210.880 kr.Markedet · 20145.686.980 kr.Markedet · 20153.659.415 kr.Markedet · 20162.149.695 kr.Markedet · 20173.016.335 kr.Markedet · 201812.016.695 kr.Markedet · 20195.053.215 kr.Markedet · 20204.812.750 kr.Markedet · 20217.628.640 kr.Markedet · 20226.979.350 kr.Markedet · 20238.857.530 kr.Markedet · 202411.550.600 kr.Markedet · 20259.350.880 kr.Markedet · 202612.075.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 345 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
7.300.000 kr.
I dag · vores estimat
11.403.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valsømaglevej 71, Valsømagle
4100 Ringsted		258 m²754 m07-12-20243.600.000 kr.13.953 kr./m²
Fælledvej 52, Benløse
4100 Ringsted		173 m²3,6 km13-07-20263.200.000 kr.18.497 kr./m²
Sigerstedvej 39, Sigersted
4100 Ringsted		344 m²8,9 km23-07-20242.450.000 kr.7.122 kr./m²
Hættevej 67, Mulstrup
4100 Ringsted		328 m²8,7 km13-07-202537.300.000 kr.113.720 kr./m²
Gyrstingevej 46, Gyrstinge
4100 Ringsted		206 m²6,0 km17-09-20242.850.000 kr.13.835 kr./m²
Englerupvej 98
4100 Ringsted		283 m²8,3 km29-07-20266.200.000 kr.21.908 kr./m²
Havrebjergvej 10, Skellerød
4100 Ringsted		240 m²7,8 km17-04-20247.300.000 kr.30.417 kr./m²
Bakkegårdsvej 85, Gyrstinge
4100 Ringsted		239 m²8,0 km03-04-20264.545.000 kr.19.017 kr./m²
Gyrstingevej 88
4100 Ringsted		230 m²8,2 km31-07-20269.625.000 kr.41.848 kr./m²
Gyrstingevej 88
4100 Ringsted		230 m²8,2 km29-05-20269.625.000 kr.41.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden