Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Haraldsvej 18, Gram

Villa · 144 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1985. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
798 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.770.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.384.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 37 handler i GramMedian pris/m² for villa i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 144 m².3.471.408 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1976-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.453.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,73 pct. siden sep. 2017
502k1,3M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20172.000.000 kr.14. nov. 20243.550.000 kr.I dag · vores estimat3.453.102 kr.Markedet · 1992730.656 kr.Markedet · 1993748.224 kr.Markedet · 1994754.848 kr.Markedet · 1995675.360 kr.Markedet · 1996775.872 kr.Markedet · 19971.000.368 kr.Markedet · 1998950.688 kr.Markedet · 1999945.504 kr.Markedet · 2000908.352 kr.Markedet · 20011.284.192 kr.Markedet · 20021.255.392 kr.Markedet · 20031.163.952 kr.Markedet · 2004787.968 kr.Markedet · 20051.603.872 kr.Markedet · 20061.992.816 kr.Markedet · 20071.897.488 kr.Markedet · 20081.958.976 kr.Markedet · 20091.289.520 kr.Markedet · 20102.031.120 kr.Markedet · 20112.070.576 kr.Markedet · 20121.833.984 kr.Markedet · 20131.892.016 kr.Markedet · 20142.040.480 kr.Markedet · 20152.136.528 kr.Markedet · 20162.213.568 kr.Markedet · 20172.522.736 kr.Markedet · 20182.256.048 kr.Markedet · 20192.542.176 kr.Markedet · 20202.558.160 kr.Markedet · 20213.224.736 kr.Markedet · 20223.213.504 kr.Markedet · 20233.453.984 kr.Markedet · 20243.240.000 kr.Markedet · 20253.282.336 kr.Markedet · 20263.502.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.453.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haraldsvej 26, Gram
8660 Skanderborg		152 m²47 m22-07-20263.425.000 kr.22.533 kr./m²
Haraldsvej 68, Gram
8660 Skanderborg		154 m²138 m12-08-20254.100.000 kr.26.623 kr./m²
Haraldsvej 6, Gram
8660 Skanderborg		158 m²23 m10-09-20243.145.000 kr.19.905 kr./m²
Haraldsvej 5, Gram
8660 Skanderborg		117 m²88 m29-07-20262.950.000 kr.25.214 kr./m²
Haraldsvej 46, Gram
8660 Skanderborg		174 m²186 m30-09-20253.950.000 kr.22.701 kr./m²
Haraldsvej 20, Gram
8660 Skanderborg		184 m²23 m29-08-20243.625.000 kr.19.701 kr./m²
Gormsvej 3, Stilling
8660 Skanderborg		146 m²241 m23-05-20243.480.000 kr.23.836 kr./m²
Kærgårdsvej 11, Gram
8660 Skanderborg		141 m²191 m08-10-20243.300.000 kr.23.404 kr./m²
Kærvej 28, Gram
8660 Skanderborg		146 m²247 m16-12-20253.300.000 kr.22.603 kr./m²
Kærgårdsvej 29, Gram
8660 Skanderborg		142 m²343 m23-01-20243.450.000 kr.24.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden