Haraldsvej 2

Villa · 146 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 792 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.525.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.498 kr/m².3.556.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaraldsvej gns: 16.014 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.634.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,11 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.634.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, andet1.150.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Parkvej 2N 4100 Ringsted	148 m²	399 m	16-07-2026	3.850.000 kr.	26.014 kr./m²
Prinsensvej 7 4100 Ringsted	138 m²	221 m	12-01-2025	3.307.000 kr.	23.964 kr./m²
Søndergade 21 4100 Ringsted	147 m²	617 m	12-05-2026	3.900.000 kr.	26.531 kr./m²
Ravelinen 15 4100 Ringsted	141 m²	435 m	10-11-2024	4.495.000 kr.	31.879 kr./m²
Østre Parkvej 55 4100 Ringsted	149 m²	550 m	21-08-2025	3.595.000 kr.	24.128 kr./m²
Signalet 34 4100 Ringsted	149 m²	594 m	23-01-2025	3.735.000 kr.	25.067 kr./m²
Mågevej 24 4100 Ringsted	145 m²	720 m	24-04-2025	2.615.000 kr.	18.034 kr./m²
Østre Parkvej 39 4100 Ringsted	141 m²	520 m	27-11-2025	3.250.000 kr.	23.050 kr./m²
Signalet 32 4100 Ringsted	150 m²	629 m	10-04-2025	4.125.000 kr.	27.500 kr./m²
Kildehaven 14 4100 Ringsted	143 m²	694 m	14-01-2024	2.690.000 kr.	18.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu