Haraldsvej 40, Gram

Villa · 181 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 772 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1997. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 772 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i GramMedian pris/m² for villa i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 181 m².4.363.367 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.884.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,90 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.237.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.884.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2007apr.Solgt, familiehandel1.237.500 kr.
2006okt.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1997Ombygning
1984okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haraldsvej 20, Gram 8660 Skanderborg	184 m²	142 m	29-08-2024	3.625.000 kr.	19.701 kr./m²
Haraldsvej 46, Gram 8660 Skanderborg	174 m²	68 m	30-09-2025	3.950.000 kr.	22.701 kr./m²
Haraldsvej 6, Gram 8660 Skanderborg	158 m²	150 m	10-09-2024	3.145.000 kr.	19.905 kr./m²
Haraldsvej 68, Gram 8660 Skanderborg	154 m²	97 m	12-08-2025	4.100.000 kr.	26.623 kr./m²
Haraldsvej 26, Gram 8660 Skanderborg	152 m²	115 m	22-07-2026	3.425.000 kr.	22.533 kr./m²
Haraldsvej 18, Gram 8660 Skanderborg	144 m²	130 m	08-08-2024	3.550.000 kr.	24.653 kr./m²
Haraldsvej 5, Gram 8660 Skanderborg	117 m²	181 m	29-07-2026	2.950.000 kr.	25.214 kr./m²
Helgasvej 20, Gram 8660 Skanderborg	178 m²	250 m	08-05-2025	4.400.000 kr.	24.719 kr./m²
Thyrasvej 13, Stilling 8660 Skanderborg	182 m²	346 m	15-07-2026	5.745.000 kr.	31.566 kr./m²
Helgasvej 7, Gram 8660 Skanderborg	178 m²	382 m	14-12-2026	3.302.000 kr.	18.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu