Haraldsvej 46, Gram

Villa · 174 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 852 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1986. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.362.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i GramMedian pris/m² for villa i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 174 m².4.194.618 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 1986. Signaler: BBR ombygning 1986 (40 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 147% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+11,20 pct.
3Vores vurdering3.868.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,06 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.868.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2019aug.Ejerskifte1.600.000 kr.
2014majEjerskifte
2010jan.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1986Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haraldsvej 20, Gram 8660 Skanderborg	184 m²	193 m	29-08-2024	3.625.000 kr.	19.701 kr./m²
Haraldsvej 6, Gram 8660 Skanderborg	158 m²	208 m	10-09-2024	3.145.000 kr.	19.905 kr./m²
Haraldsvej 68, Gram 8660 Skanderborg	154 m²	92 m	12-08-2025	4.100.000 kr.	26.623 kr./m²
Haraldsvej 26, Gram 8660 Skanderborg	152 m²	158 m	22-07-2026	3.425.000 kr.	22.533 kr./m²
Haraldsvej 18, Gram 8660 Skanderborg	144 m²	186 m	08-08-2024	3.550.000 kr.	24.653 kr./m²
Haraldsvej 5, Gram 8660 Skanderborg	117 m²	216 m	29-07-2026	2.950.000 kr.	25.214 kr./m²
Fenrisvej 10, Gram 8660 Skanderborg	173 m²	395 m	02-07-2024	3.350.000 kr.	19.364 kr./m²
Helgasvej 20, Gram 8660 Skanderborg	178 m²	271 m	08-05-2025	4.400.000 kr.	24.719 kr./m²
Krakesvej 61, Gram 8660 Skanderborg	170 m²	298 m	09-01-2024	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Gunhildsvej 4, Gram 8660 Skanderborg	175 m²	447 m	28-03-2024	3.395.000 kr.	19.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu