Haraldsvej 48, Gram

Villa · 146 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 903 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i GramMedian pris/m² for villa i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 146 m².3.519.622 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1977-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.613.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,95 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.498.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.648.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.613.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.648.000 kr.
2019mar.Ejerskifte2.498.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haraldsvej 18, Gram 8660 Skanderborg	144 m²	174 m	08-08-2024	3.550.000 kr.	24.653 kr./m²
Haraldsvej 26, Gram 8660 Skanderborg	152 m²	140 m	22-07-2026	3.425.000 kr.	22.533 kr./m²
Haraldsvej 68, Gram 8660 Skanderborg	154 m²	64 m	12-08-2025	4.100.000 kr.	26.623 kr./m²
Haraldsvej 6, Gram 8660 Skanderborg	158 m²	196 m	10-09-2024	3.145.000 kr.	19.905 kr./m²
Haraldsvej 46, Gram 8660 Skanderborg	174 m²	29 m	30-09-2025	3.950.000 kr.	22.701 kr./m²
Haraldsvej 5, Gram 8660 Skanderborg	117 m²	193 m	29-07-2026	2.950.000 kr.	25.214 kr./m²
Haraldsvej 20, Gram 8660 Skanderborg	184 m²	177 m	29-08-2024	3.625.000 kr.	19.701 kr./m²
Lodbrogsvej 1, Gram 8660 Skanderborg	147 m²	237 m	25-05-2026	4.375.000 kr.	29.762 kr./m²
Krakesvej 74, Gram 8660 Skanderborg	149 m²	163 m	04-04-2024	4.250.000 kr.	28.523 kr./m²
Gormsvej 3, Stilling 8660 Skanderborg	146 m²	362 m	23-05-2024	3.480.000 kr.	23.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu