Haraldsvej 68, Gram

Villa · 154 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 934 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2009. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.428.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i GramMedian pris/m² for villa i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 154 m².3.712.478 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1977-bygning · BBR renoveret 2009+7,50 pct.
3Vores vurdering3.729.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,03 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.729.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2020apr.Ejerskifte3.075.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.200.000 kr.
2009Ombygning
2002apr.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haraldsvej 26, Gram 8660 Skanderborg	152 m²	95 m	22-07-2026	3.425.000 kr.	22.533 kr./m²
Haraldsvej 6, Gram 8660 Skanderborg	158 m²	161 m	10-09-2024	3.145.000 kr.	19.905 kr./m²
Haraldsvej 18, Gram 8660 Skanderborg	144 m²	138 m	08-08-2024	3.550.000 kr.	24.653 kr./m²
Haraldsvej 46, Gram 8660 Skanderborg	174 m²	92 m	30-09-2025	3.950.000 kr.	22.701 kr./m²
Haraldsvej 20, Gram 8660 Skanderborg	184 m²	134 m	29-08-2024	3.625.000 kr.	19.701 kr./m²
Haraldsvej 5, Gram 8660 Skanderborg	117 m²	134 m	29-07-2026	2.950.000 kr.	25.214 kr./m²
Helgasvej 17, Gram 8660 Skanderborg	153 m²	230 m	24-03-2024	3.495.000 kr.	22.843 kr./m²
Krakesvej 72, Gram 8660 Skanderborg	157 m²	201 m	26-09-2024	4.400.000 kr.	28.025 kr./m²
Frodesvej 7, Gram 8660 Skanderborg	154 m²	400 m	04-04-2024	3.100.000 kr.	20.130 kr./m²
Krakesvej 74, Gram 8660 Skanderborg	149 m²	185 m	04-04-2024	4.250.000 kr.	28.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu