Harbogade 25A, 6990 Ulfborg — Villa · 158 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 563 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.638 kr/m².1.141.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarbogade gns: 6.151 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6990-snit 11.528 kr/m²-46,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.127.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,26 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2017 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.127.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerskifte695.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harbogade 24 6990 Ulfborg	198 m²	48 m	01-05-2024	1.650.000 kr.	8.333 kr./m²
Harbogade 53 6990 Ulfborg	280 m²	351 m	24-09-2026	1.111.000 kr.	3.968 kr./m²
Bygvænget 3 6990 Ulfborg	158 m²	364 m	23-06-2024	750.000 kr.	4.747 kr./m²
Bygvænget 7 6990 Ulfborg	157 m²	386 m	14-11-2025	1.400.000 kr.	8.917 kr./m²
Ulfkjærvej 7 6990 Ulfborg	151 m²	150 m	20-05-2026	650.000 kr.	4.305 kr./m²
Havrevænget 15 6990 Ulfborg	153 m²	401 m	06-12-2025	995.000 kr.	6.503 kr./m²
Hvedevænget 15 6990 Ulfborg	163 m²	488 m	10-04-2026	1.295.000 kr.	7.945 kr./m²
Bygvænget 11 6990 Ulfborg	166 m²	342 m	20-05-2025	1.640.000 kr.	9.880 kr./m²
Enghaven 5 6990 Ulfborg	167 m²	328 m	20-06-2024	1.525.000 kr.	9.132 kr./m²
Holmegade 24 6990 Ulfborg	149 m²	449 m	07-10-2026	395.000 kr.	2.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu