Menu
For mæglere Log ind
Harboslettevej 42, Hjardemål Kl
A2010

Prisvurdering · 7741 Frøstrup

Harboslettevej 42, Hjardemål Kl

Landejendom · 170 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 19.994 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1973. Beliggende i Thisted Kommune (7741). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
19994 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.372.000 kr.
Offentlig grundværdi
316.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.532 kr/m².6.991.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1934-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: F → A2010+11,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)19994 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.926.694 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.926.694 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+109,05 pct. siden mar. 2017
323k7,0M13,6M20,2M26,8M1996200320062008201120132016201820212024202616. mar. 2017950.000 kr.27. mar. 2017950.000 kr.30. jun. 20211.400.000 kr.6. okt. 20211.400.000 kr.I dag · vores estimat2.926.694 kr.Markedet · 1996637.500 kr.Markedet · 20021.305.090 kr.Markedet · 20031.768.340 kr.Markedet · 2004782.510 kr.Markedet · 20061.518.780 kr.Markedet · 20073.246.490 kr.Markedet · 20085.833.550 kr.Markedet · 20092.175.660 kr.Markedet · 20112.908.530 kr.Markedet · 20121.973.190 kr.Markedet · 20132.990.810 kr.Markedet · 20154.222.630 kr.Markedet · 20169.935.650 kr.Markedet · 20177.932.710 kr.Markedet · 20183.247.170 kr.Markedet · 20202.760.290 kr.Markedet · 20211.275.000 kr.Markedet · 20221.630.300 kr.Markedet · 20245.171.740 kr.Markedet · 20253.418.530 kr.Markedet · 20263.736.090 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (landejendom)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2017 · Alm. Salg
950.000 kr.
27. mar. 2017 · Alm. Salg
950.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
6. okt. 2021 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.926.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • jun.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte950.000 kr.
  • mar.Ejerskifte950.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harboslettevej 30, Hjardemål Kl
7741 Frøstrup		210 m²1,1 km16-11-202510.175.000 kr.48.452 kr./m²
Langvadvej 45, Langvad
7741 Frøstrup		167 m²9,6 km14-08-20262.250.000 kr.13.473 kr./m²
Ålhøjvej 20
7741 Frøstrup		184 m²11,7 km16-01-20253.700.000 kr.20.109 kr./m²
Strandvejen 56, Lildstrand
7741 Frøstrup		128 m²10,9 km16-02-20253.400.000 kr.26.562 kr./m²
Højstrupvej 23, Højstrup
7741 Frøstrup		166 m²13,2 km14-02-20245.050.000 kr.30.422 kr./m²
Kærupvej 75
7741 Frøstrup		140 m²12,1 km25-03-20263.225.000 kr.23.036 kr./m²
Gl. Aalborgvej 43, Bjerget
7741 Frøstrup		98 m²10,2 km16-03-20262.050.000 kr.20.918 kr./m²
Fjordvej 21, Kærup
7741 Frøstrup		174 m²13,5 km16-12-20242.050.000 kr.11.782 kr./m²
Tømmerbyvej 53, Tømmerby
7741 Frøstrup		225 m²11,4 km14-08-202535.515.000 kr.157.844 kr./m²
Kærupvej 133, Bjerget
7741 Frøstrup		110 m²12,3 km25-09-20252.500.000 kr.22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden