Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4070 Kirke Hyllinge

Harekærgårdsvej 7, Gershøj

Villa · 183 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 18.974 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
18974 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i GershøjMedian pris/m² for villa i Gershøj (4070, sidste 24 mdr.): 17.034 kr/m² × 183 m².3.117.222 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Få renoverings-signaler: Prisstigning 300% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)18974 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.853.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,89 pct. siden dec. 1993
286k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202414. dec. 1993600.000 kr.31. mar. 20112.400.000 kr.I dag · vores estimat2.853.244 kr.Markedet · 1992520.818 kr.Markedet · 1993851.499 kr.Markedet · 19941.302.228 kr.Markedet · 1995987.834 kr.Markedet · 19961.177.788 kr.Markedet · 19971.229.028 kr.Markedet · 19981.328.580 kr.Markedet · 1999860.649 kr.Markedet · 2000547.719 kr.Markedet · 2001944.097 kr.Markedet · 20021.969.263 kr.Markedet · 20031.794.498 kr.Markedet · 20041.978.596 kr.Markedet · 20052.123.715 kr.Markedet · 20062.753.967 kr.Markedet · 20073.961.401 kr.Markedet · 20082.895.609 kr.Markedet · 20092.974.848 kr.Markedet · 20101.942.911 kr.Markedet · 20112.191.425 kr.Markedet · 20121.793.217 kr.Markedet · 20131.602.714 kr.Markedet · 20141.927.722 kr.Markedet · 20151.774.368 kr.Markedet · 20162.168.001 kr.Markedet · 20172.306.166 kr.Markedet · 20182.632.821 kr.Markedet · 20192.363.079 kr.Markedet · 20202.720.478 kr.Markedet · 20213.085.380 kr.Markedet · 20223.246.054 kr.Markedet · 20232.568.405 kr.Markedet · 20242.805.939 kr.Markedet · 20253.450.282 kr.Markedet · 20263.699.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1993 · Alm. Salg
600.000 kr.
31. mar. 2011 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.853.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1993dec.Ejerskifte600.000 kr.
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gærdet 15
4070 Kirke Hyllinge		184 m²909 m31-05-20262.500.000 kr.13.587 kr./m²
Bovelgårdsvej 42, Gershøj
4070 Kirke Hyllinge		180 m²1,2 km22-06-20252.525.000 kr.14.028 kr./m²
Gershøjgårdsvej 9, Gershøj
4070 Kirke Hyllinge		183 m²1,3 km18-05-20262.965.000 kr.16.202 kr./m²
Bovelgårdsvej 1, Gershøj
4070 Kirke Hyllinge		182 m²1,4 km18-03-20262.750.000 kr.15.110 kr./m²
Østermarken 5, Sæby
4070 Kirke Hyllinge		176 m²1,1 km17-11-20244.600.000 kr.26.136 kr./m²
Hornsherredvej 406, Sæby
4070 Kirke Hyllinge		188 m²1,3 km05-07-20253.345.000 kr.17.793 kr./m²
Gershøjgårdsvej 11, Gershøj
4070 Kirke Hyllinge		170 m²1,3 km15-07-20242.595.000 kr.15.265 kr./m²
Hornsherredvej 409, Sæby
4070 Kirke Hyllinge		201 m²1,4 km29-06-20252.350.000 kr.11.692 kr./m²
Østermarken 4, Sæby
4070 Kirke Hyllinge		206 m²1,2 km30-11-20233.100.000 kr.15.049 kr./m²
Bybrønden 3, Sæby
4070 Kirke Hyllinge		162 m²1,4 km30-05-20252.495.000 kr.15.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden