Harestien 1, Næsby

Fritidshus · 48 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.694 m², 1 værelser, opført i 1952. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 29 m²
Bebygget areal: 29 m²
Grundareal: 1694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4305, sidste 24 mdr.): 25.893 kr/m² × 48 m².1.242.864 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.259.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+768,75 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2018 · Alm. Salg: 260.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 130.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.259.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2024majEjerskifte145.000 kr.
2022dec.Ejerskifte130.000 kr.
2018jul.Solgt, alm. frit salg260.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harestien 2, Næsby 4305 Orø	63 m²	36 m	14-11-2023	975.000 kr.	15.476 kr./m²
Enghaven 3, Næsby 4305 Orø	47 m²	231 m	01-02-2024	876.000 kr.	18.638 kr./m²
Esmosevej 7, Næsby 4305 Orø	50 m²	221 m	19-07-2024	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Enghaven 43, Næsby 4305 Orø	47 m²	616 m	09-10-2024	1.340.000 kr.	28.511 kr./m²
Enghaven 7 4305 Orø	51 m²	290 m	18-06-2026	1.125.000 kr.	22.059 kr./m²
Enghaven 45, Næsby 4305 Orø	45 m²	625 m	08-08-2026	1.195.000 kr.	26.556 kr./m²
Enghaven 39, Næsby 4305 Orø	52 m²	606 m	11-06-2025	725.000 kr.	13.942 kr./m²
Enghaven 44 4305 Orø	54 m²	440 m	13-08-2026	1.846.000 kr.	34.185 kr./m²
Strandstien 7, Næsby 4305 Orø	56 m²	314 m	25-09-2026	1.700.000 kr.	30.357 kr./m²
Enghaven 22, Næsby 4305 Orø	39 m²	185 m	11-01-2024	920.000 kr.	23.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu