Prisvurdering · 4970 Rødby

Harestien 243A

Fritidshus · 53 m² · bygget 1988

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 99 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.089 kr/m².1.079.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarestien gns: 16.533 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 19.531 kr/m²-15,30 pct.
3Vores vurdering1.128.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+144,76 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 882.500 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 461.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.128.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte461.000 kr.
2022dec.Solgt, alm. frit salg882.500 kr.
2015mar.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harestien 232A 4970 Rødby	53 m²	146 m	01-05-2026	1.400.000 kr.	26.415 kr./m²
Harestien 232A 4970 Rødby	53 m²	146 m	30-07-2024	1.050.000 kr.	19.811 kr./m²
Harestien 247A 4970 Rødby	62 m²	22 m	30-09-2024	1.090.000 kr.	17.581 kr./m²
Harestien 240A 4970 Rødby	62 m²	30 m	12-05-2026	1.240.000 kr.	20.000 kr./m²
Harestien 241A 4970 Rødby	62 m²	35 m	24-06-2024	980.000 kr.	15.806 kr./m²
Harestien 242A 4970 Rødby	62 m²	39 m	02-01-2024	895.000 kr.	14.435 kr./m²
Harestien 248A 4970 Rødby	62 m²	49 m	15-12-2023	870.000 kr.	14.032 kr./m²
Harestien 235A 4970 Rødby	62 m²	57 m	29-05-2024	969.000 kr.	15.629 kr./m²
Harestien 206A 4970 Rødby	62 m²	112 m	25-03-2025	1.150.000 kr.	18.548 kr./m²
Harestien 222A 4970 Rødby	62 m²	136 m	27-01-2025	1.155.000 kr.	18.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu