Prisvurdering · 4970 Rødby

Svalestien 225K

Fritidshus · 46 m² · bygget 1988

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 59 m², 2 værelser, opført i 1988. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Udbydes aktuelt til 925.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 29 m²
Bebygget areal: 29 m²
Grundareal: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.261 kr/m².794.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalestien gns: 16.196 kr/m² (57 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 19.650 kr/m²-17,60 pct.
3Vores vurdering823.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,50 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2024 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 823.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalestien 226K 4970 Rødby	46 m²	5 m	06-02-2025	745.000 kr.	16.196 kr./m²
Svalestien 228K 4970 Rødby	46 m²	14 m	12-05-2026	900.000 kr.	19.565 kr./m²
Svalestien 228K 4970 Rødby	46 m²	14 m	17-01-2025	705.000 kr.	15.326 kr./m²
Svalestien 209K 4970 Rødby	46 m²	20 m	31-01-2025	715.000 kr.	15.543 kr./m²
Svalestien 208K 4970 Rødby	46 m²	25 m	15-01-2026	780.000 kr.	16.957 kr./m²
Svalestien 230K 4970 Rødby	46 m²	29 m	02-12-2025	845.000 kr.	18.370 kr./m²
Svalestien 231K 4970 Rødby	46 m²	34 m	26-01-2025	750.000 kr.	16.304 kr./m²
Svalestien 234K 4970 Rødby	46 m²	53 m	02-06-2025	825.000 kr.	17.935 kr./m²
Svalestien 235K 4970 Rødby	46 m²	54 m	11-02-2026	825.000 kr.	17.935 kr./m²
Svalestien 213K 4970 Rødby	46 m²	59 m	14-12-2025	850.000 kr.	18.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu