Harestien 7, Næsby

Fritidshus · 42 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 2.000 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4305, sidste 24 mdr.): 25.893 kr/m² × 42 m².1.087.506 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 192% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.275.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,91 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 307.536 kr.
14. sep. 2021 · Alm. Salg: 899.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.275.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg899.000 kr.
2019jun.Ejerskifte307.536 kr.
2016jul.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harestien 2, Næsby 4305 Orø	63 m²	132 m	14-11-2023	975.000 kr.	15.476 kr./m²
Enghaven 22, Næsby 4305 Orø	39 m²	204 m	11-01-2024	920.000 kr.	23.590 kr./m²
Enghaven 3, Næsby 4305 Orø	47 m²	231 m	01-02-2024	876.000 kr.	18.638 kr./m²
Enghaven 45, Næsby 4305 Orø	45 m²	648 m	08-08-2026	1.195.000 kr.	26.556 kr./m²
Uglesti 14, Næsby 4305 Orø	35 m²	102 m	20-05-2026	875.000 kr.	25.000 kr./m²
Enghaven 43, Næsby 4305 Orø	47 m²	635 m	09-10-2024	1.340.000 kr.	28.511 kr./m²
Esmosevej 7, Næsby 4305 Orø	50 m²	267 m	19-07-2024	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Enghaven 7 4305 Orø	51 m²	291 m	18-06-2026	1.125.000 kr.	22.059 kr./m²
Stengårdsvænge 4, Salvig 4305 Orø	41 m²	2,1 km	24-08-2026	1.300.000 kr.	31.707 kr./m²
Enghaven 39, Næsby 4305 Orø	52 m²	617 m	11-06-2025	725.000 kr.	13.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu