Harevej 19, Poulsker

Fritidshus · 76 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 28.050 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 28050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.967 kr/m² × 76 m².2.125.492 kr.
2Stor grund (>2000 m²)28050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.017.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,13 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.017.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2008dec.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.500.000 kr.
1982jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harevej 9, Poulsker 3730 Nexø	76 m²	280 m	06-01-2025	2.850.000 kr.	37.500 kr./m²
Harevej 7, Poulsker 3730 Nexø	73 m²	280 m	29-07-2026	2.695.000 kr.	36.918 kr./m²
Harevej 6, Poulsker 3730 Nexø	95 m²	318 m	19-02-2025	2.537.050 kr.	26.706 kr./m²
Sneppevej 13, Poulsker 3730 Nexø	77 m²	368 m	20-11-2025	2.742.500 kr.	35.617 kr./m²
Skovsangervej 27, Poulsker 3730 Nexø	78 m²	778 m	27-11-2024	1.925.000 kr.	24.679 kr./m²
Munkegårdsskoven 11, Poulsker 3730 Nexø	78 m²	783 m	15-09-2025	1.795.000 kr.	23.013 kr./m²
Skovfyrvej 10, Poulsker 3730 Nexø	80 m²	594 m	25-06-2026	2.990.000 kr.	37.375 kr./m²
Munkegårdsskoven 13, Poulsker 3730 Nexø	74 m²	818 m	18-02-2025	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Egernvej 2, Poulsker 3730 Nexø	70 m²	473 m	23-06-2026	1.975.000 kr.	28.214 kr./m²
Jægerstien 3, Poulsker 3730 Nexø	77 m²	1,2 km	05-09-2024	2.950.000 kr.	38.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu