Harevej 8, Poulsker, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 2.600 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1974. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 2600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.215.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.967 kr/m² × 69 m².1.929.723 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.010.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,23 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.010.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
2002majEjerskifte
1993jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harevej 7, Poulsker 3730 Nexø	73 m²	67 m	29-07-2026	2.695.000 kr.	36.918 kr./m²
Harevej 9, Poulsker 3730 Nexø	76 m²	102 m	06-01-2025	2.850.000 kr.	37.500 kr./m²
Harevej 6, Poulsker 3730 Nexø	95 m²	45 m	19-02-2025	2.537.050 kr.	26.706 kr./m²
Egernvej 2, Poulsker 3730 Nexø	70 m²	202 m	23-06-2026	1.975.000 kr.	28.214 kr./m²
Skovduevej 13, Poulsker 3730 Nexø	69 m²	973 m	22-01-2025	1.995.000 kr.	28.913 kr./m²
Fasanvej 12, Poulsker 3730 Nexø	62 m²	168 m	14-12-2025	2.095.000 kr.	33.790 kr./m²
Skovsangervej 29, Poulsker 3730 Nexø	70 m²	957 m	06-12-2023	1.519.800 kr.	21.711 kr./m²
Vallehusvej 18, Poulsker 3730 Nexø	64 m²	551 m	28-01-2026	2.650.000 kr.	41.406 kr./m²
Sneppevej 13, Poulsker 3730 Nexø	77 m²	248 m	20-11-2025	2.742.500 kr.	35.617 kr./m²
Munkegårdsskoven 13, Poulsker 3730 Nexø	74 m²	621 m	18-02-2025	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu