Harevej 9, Poulsker

Fritidshus · 76 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 2.577 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 2577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.160.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.967 kr/m² × 76 m².2.125.492 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2577 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.589.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,15 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 295.000 kr.
19. nov. 2016 · Alm. Salg: 295.000 kr.
6. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.589.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2017Bygget
2016nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017295.000 kr.
okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017295.000 kr.
2001feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1983apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harevej 7, Poulsker 3730 Nexø	73 m²	36 m	29-07-2026	2.695.000 kr.	36.918 kr./m²
Harevej 6, Poulsker 3730 Nexø	95 m²	96 m	19-02-2025	2.537.050 kr.	26.706 kr./m²
Sneppevej 13, Poulsker 3730 Nexø	77 m²	349 m	20-11-2025	2.742.500 kr.	35.617 kr./m²
Skovfyrvej 10, Poulsker 3730 Nexø	80 m²	435 m	25-06-2026	2.990.000 kr.	37.375 kr./m²
Munkegårdsskoven 11, Poulsker 3730 Nexø	78 m²	670 m	15-09-2025	1.795.000 kr.	23.013 kr./m²
Egernvej 2, Poulsker 3730 Nexø	70 m²	267 m	23-06-2026	1.975.000 kr.	28.214 kr./m²
Munkegårdsskoven 13, Poulsker 3730 Nexø	74 m²	713 m	18-02-2025	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Skovsangervej 27, Poulsker 3730 Nexø	78 m²	857 m	27-11-2024	1.925.000 kr.	24.679 kr./m²
Jægerstien 3, Poulsker 3730 Nexø	77 m²	1,1 km	05-09-2024	2.950.000 kr.	38.312 kr./m²
Munkegårdsskoven 2, Poulsker 3730 Nexø	83 m²	517 m	22-01-2024	1.725.000 kr.	20.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu