Harpelundevej 67

Villa · 210 m² · bygget 1883

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 5.335 m², 8 værelser, opført i 1883, renoveret i 1976. Beliggende i Lolland Kommune (4912). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1883
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 5335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4912 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.662 kr/m².489.666 kr.
2Boligareal større end typisk210 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5335 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.447.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+319,46 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4912 (villa)

Markedsudvikling i 4912 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2017 · Alm. Salg: 214.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 50.000 kr.
23. mar. 2026 · Alm. Salg: 345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.447.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, andet345.000 kr.
2019nov.Ejerskifte50.000 kr.
2017majSolgt på tvangsauktion214.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Huusgårdsvej 5 4912 Harpelunde	150 m²	1,5 km	15-05-2025	350.000 kr.	2.333 kr./m²
Bagerstræde 13A 4912 Harpelunde	158 m²	1,8 km	08-07-2024	450.000 kr.	2.848 kr./m²
Stations Alléen 19 4912 Harpelunde	140 m²	1,7 km	28-11-2023	625.000 kr.	4.464 kr./m²
Stations Alléen 28 4912 Harpelunde	133 m²	1,7 km	24-03-2026	588.000 kr.	4.421 kr./m²
Viggo Lunds Vej 1, Sandby 4912 Harpelunde	113 m²	1,5 km	24-09-2024	295.000 kr.	2.611 kr./m²
Tårsvej 167 4912 Harpelunde	119 m²	3,7 km	09-09-2025	630.000 kr.	5.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4912

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu