Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9530 Støvring

Harrildvej 29, Øster Hornum

Landejendom · 248 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 248 m², grund på 42.314 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 1977. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
42314 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
166.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.344 kr/m².5.426.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk248 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)42314 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.947.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,90 pct. siden mar. 2009
119k11,8M23,4M35,1M46,8M199419982003200720112015201920237. mar. 20092.500.000 kr.I dag · vores estimat3.947.532 kr.Markedet · 1994132.432 kr.Markedet · 1995279.248 kr.Markedet · 1996671.832 kr.Markedet · 19971.506.104 kr.Markedet · 19982.056.912 kr.Markedet · 19993.931.792 kr.Markedet · 20003.123.560 kr.Markedet · 20023.075.944 kr.Markedet · 20032.869.608 kr.Markedet · 2004826.584 kr.Markedet · 200515.723.200 kr.Markedet · 20066.679.136 kr.Markedet · 20072.274.904 kr.Markedet · 20084.676.040 kr.Markedet · 20092.163.056 kr.Markedet · 2010741.520 kr.Markedet · 20114.063.976 kr.Markedet · 20122.762.472 kr.Markedet · 201329.528.616 kr.Markedet · 20141.532.640 kr.Markedet · 20151.921.504 kr.Markedet · 20161.276.952 kr.Markedet · 201710.660.528 kr.Markedet · 201823.273.312 kr.Markedet · 20191.874.632 kr.Markedet · 20201.844.128 kr.Markedet · 202118.248.832 kr.Markedet · 20223.636.920 kr.Markedet · 20236.200.000 kr.Markedet · 202446.778.008 kr.Markedet · 202510.509.000 kr.Markedet · 20263.417.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (landejendom)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2009 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.947.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nibevej 142, Øster Hornum
9530 Støvring		256 m²1,9 km27-05-20241.550.000 kr.6.055 kr./m²
Hornumgårdvej 2, Tranten
9530 Støvring		201 m²1,9 km16-05-202430.100.000 kr.149.751 kr./m²
Nihøjevej 15, Øster Hornum
9530 Støvring		160 m²861 m05-06-20253.050.000 kr.19.062 kr./m²
Guldbækvej 137, Hæsum
9530 Støvring		243 m²3,8 km28-05-20263.487.500 kr.14.352 kr./m²
Nihøjevej 33, Øster Hornum
9530 Støvring		150 m²1,1 km20-08-20262.875.000 kr.19.167 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Øster Hornum
9530 Støvring		193 m²3,5 km23-07-20242.750.000 kr.14.249 kr./m²
Estrupvej 58, Estrup
9530 Støvring		165 m²3,5 km17-08-20242.450.000 kr.14.848 kr./m²
Nibevej 75, Sørup
9530 Støvring		172 m²5,9 km22-11-20252.400.000 kr.13.953 kr./m²
Hjedsbækvej 81, Sørup
9530 Støvring		183 m²6,7 km28-10-20252.250.000 kr.12.295 kr./m²
Hjedsbækvej 71
9530 Støvring		170 m²6,7 km24-02-20263.350.000 kr.19.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden