Harvigs Strandpark 20, Fruerlund, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 131 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 933 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i FruerlundMedian pris/m² for fritidshus i Fruerlund (9560, sidste 24 mdr.): 15.436 kr/m² × 131 m².2.022.116 kr.
2Boligareal større end typisk131 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Vores vurdering1.101.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,63 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.101.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019350.000 kr.
2015dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2010sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harvigs Strandpark 28, Fruerlund 9560 Hadsund	90 m²	84 m	03-12-2024	1.740.000 kr.	19.333 kr./m²
Harvigs Strandpark 30, Fruerlund 9560 Hadsund	83 m²	102 m	28-11-2025	1.140.000 kr.	13.735 kr./m²
Harvigs Strandpark 12, Fruerlund 9560 Hadsund	80 m²	88 m	07-08-2024	1.651.000 kr.	20.638 kr./m²
Harvigs Strandpark 50, Fruerlund 9560 Hadsund	76 m²	151 m	09-07-2025	1.870.000 kr.	24.605 kr./m²
Harvigs Strandpark 4, Fruerlund 9560 Hadsund	67 m²	116 m	05-08-2026	1.100.000 kr.	16.418 kr./m²
Novolund 16, Fruerlund 9560 Hadsund	145 m²	654 m	26-09-2025	5.325.000 kr.	36.724 kr./m²
Haslevgårde Eng 26, Als 9560 Hadsund	131 m²	1,5 km	30-10-2024	2.573.000 kr.	19.641 kr./m²
Oasen 34, Fruerlund 9560 Hadsund	114 m²	618 m	22-12-2023	2.245.000 kr.	19.693 kr./m²
Haslevgårde Eng 5, Als 9560 Hadsund	124 m²	1,3 km	16-04-2026	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Eskildshøj 24, Fruerlund 9560 Hadsund	110 m²	507 m	29-07-2025	2.875.000 kr.	26.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu