Haslegårdsvej 28

Villa · 113 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 413 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.898 kr/m².3.758.652 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaslegårdsvej gns: 19.211 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²-44,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.313.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+122,40 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2021 · Alm. Salg: 1.490.000 kr.
28. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.313.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, familiehandel1.490.000 kr.
2021majEjerskifte1.490.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haslegårdsvej 39 8210 Aarhus V	122 m²	100 m	30-06-2025	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²
Haslegårdsvej 59 8210 Aarhus V	124 m²	384 m	05-08-2025	3.720.000 kr.	30.000 kr./m²
Haslegårdsvej 21 8210 Aarhus V	185 m²	150 m	13-10-2024	2.700.000 kr.	14.595 kr./m²
Haslegårdsvej 49 8210 Aarhus V	200 m²	259 m	04-11-2024	3.235.000 kr.	16.175 kr./m²
Oktobervej 1 8210 Aarhus V	113 m²	144 m	18-06-2026	3.875.000 kr.	34.292 kr./m²
Kalendervej 22 8210 Aarhus V	110 m²	134 m	16-10-2024	4.098.000 kr.	37.255 kr./m²
Majvej 2 8210 Aarhus V	110 m²	176 m	09-07-2025	4.300.000 kr.	39.091 kr./m²
Oktobervej 21 8210 Aarhus V	110 m²	299 m	27-03-2025	4.198.000 kr.	38.164 kr./m²
Aprilvej 10 8210 Aarhus V	110 m²	329 m	11-02-2025	4.310.520 kr.	39.187 kr./m²
Martsvej 11 8210 Aarhus V	116 m²	392 m	24-07-2025	3.800.000 kr.	32.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu