Haslehøjvej 38, Hasle

Villa · 110 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.870.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 38.302 kr/m² × 110 m².4.213.220 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.046.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,90 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2004 · Alm. Salg: 1.840.000 kr.
20. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.046.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, familiehandel4.700.000 kr.
2004dec.Solgt, alm. frit salg1.840.000 kr.
1970Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haslehøjvej 29, Hasle 8210 Aarhus V	129 m²	146 m	02-07-2025	3.915.000 kr.	30.349 kr./m²
Haslehøjvej 13, Hasle 8210 Aarhus V	142 m²	365 m	02-02-2025	4.300.000 kr.	30.282 kr./m²
Haslehøjvej 20, Hasle 8210 Aarhus V	151 m²	236 m	21-08-2026	5.075.000 kr.	33.609 kr./m²
Haslehøjvej 20, Hasle 8210 Aarhus V	151 m²	236 m	13-06-2024	3.995.000 kr.	26.457 kr./m²
Haslehøjvej 14, Hasle 8210 Aarhus V	155 m²	329 m	15-10-2025	6.775.000 kr.	43.710 kr./m²
Staghøjvej 22, Hasle 8210 Aarhus V	111 m²	223 m	17-06-2025	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²
Kalendervej 22 8210 Aarhus V	110 m²	307 m	16-10-2024	4.098.000 kr.	37.255 kr./m²
Majvej 2 8210 Aarhus V	110 m²	421 m	09-07-2025	4.300.000 kr.	39.091 kr./m²
Aprilvej 10 8210 Aarhus V	110 m²	452 m	11-02-2025	4.310.520 kr.	39.187 kr./m²
Haslevangsvej 52, Hasle 8210 Aarhus V	106 m²	363 m	05-08-2026	5.075.000 kr.	47.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu