Haslundkærvej 51

Villa · 352 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 352 m², grund på 18.597 m², 8 værelser, opført i 2007. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 352 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 18597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.896 kr/m².3.974.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaslundkærvej gns: 9.160 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-42,60 pct.
3Boligareal større end typisk352 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)18597 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.749.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,66 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 352 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.749.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2007Bygget
2005jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haslundkærvej 4, Haslund 8940 Randers SV	179 m²	2,7 km	12-08-2024	1.700.000 kr.	9.497 kr./m²
Liselundsvej 11 8940 Randers SV	256 m²	647 m	18-11-2024	3.450.000 kr.	13.477 kr./m²
Metervej 11 8940 Randers SV	280 m²	2,3 km	19-05-2025	6.800.000 kr.	24.286 kr./m²
Smedegade 3 8940 Randers SV	320 m²	4,8 km	21-01-2025	3.495.000 kr.	10.922 kr./m²
Skanderborggade 32 8940 Randers SV	259 m²	5,0 km	06-07-2025	2.675.000 kr.	10.328 kr./m²
Koldingvej 16 8940 Randers SV	248 m²	4,8 km	30-07-2024	2.800.000 kr.	11.290 kr./m²
Symfonivej 29 8940 Randers SV	228 m²	4,5 km	19-12-2024	2.900.000 kr.	12.719 kr./m²
Valdhornvej 9 8940 Randers SV	234 m²	4,7 km	30-12-2024	2.400.000 kr.	10.256 kr./m²
Koldingvej 8 8940 Randers SV	213 m²	4,8 km	24-05-2026	2.995.000 kr.	14.061 kr./m²
Kallehavevej 17, Tebbestrup 8940 Randers SV	250 m²	5,7 km	29-01-2026	10.530.000 kr.	42.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu